大崎市立古川第２小学校近くの住宅用地です。


　



校庭では、子供たちが秋の大運動会の練習のまっ最中でした。

　

 

 

小学校の東側の市道にセヴン‐イレブンが有ります。
セブンーイレブンの前から東側（右側）へ曲がってください。

住宅街に入っていきます。




この地域は、３０年ほど前から宅地開発が行われてきた、旧『長瀬』　地区です。
当初にお住いになった方は、もう代替わりしており、

新たに建替えをなさっておられる家も、見受けられます。

 

 

ここが売り地です。

売主は、定年退職後にこの土地を購入され、これまで趣味で家庭菜園をなさっておられました。

しかし、８６歳と御高齢になられ、畑仕事も儘にならなくなってきたので、

売る事になりました。

 

敷地の奥に見えている「土手」は「江合川」の土手です。

季節ごとに、釣り人が糸を垂れています。

そんな御趣味の方にとっては、楽しみな場所ですね。

釣れますか？って聞きましたら

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「釣れません」との返事でした

概要は以下の通りです。

価　　格 ：  ９９５万円　（坪４６，８５６円）

所在地　 ：   大崎市古川福沼二丁目１１８番１
地     目  ：   畑　（農地法第５条の許可を要します）
水    道   ：   公営水道引き込み済み
下　水　 ：　前面道路より、宅内への引き込み工事が必要

用途地域　：　第１種、２種住居地域・準住居地域
建蔽率　：　６０％　　　　　　　容積率　：　132％　　　　　　　
交　通　　：　新幹線古川駅約２，１６０ｍ　徒歩２７分位

その他　：　道路後退線有り

取引態様　：　仲　介

ワンルームの一戸建て売り住宅です。

南側から見た物件


東玄関を入るとすぐ、６帖大のキッチンがあります。



その奥に和室８畳間、北側に１間の押入れが二つ有りますので、収納は十分です。

和室の南側は、一間半の掃き出し窓、西側にも一間半の出窓が付いています。

採光は十分だと思います。


キッチンの隣にトイレ、浴室が有ります。



建物の南側は庭になっています。


家の前の庭、今は雑草畑？になっておりますが、花壇、自家用の野菜畑などは、いかがでしょうか？

朝に摘んだ新鮮な自家用野菜で、サラダ？、味噌汁？



これまでこの家を利用していた方は、書斎として使っておられました。

この地区は、第１種低層住居専用地区ですので、平家建てで２１坪まで、

２階建てであれば３１．５坪までの増築が出来ます。

価格は、売主の希望価格が６００万円、となっております。

≪物件概要≫
所 在 地　：　大崎市古川大宮四丁目36番６
交　   通　 ：　東北新幹線古川駅まで2,400m
建物構造 ：　木造亜鉛メッキ鋼板葺　　平家建て  昭和58年9月新築
延床面積 ：　３１．８１㎡　　（９．６２坪）
土地面積 ：　１７３．６１㎡　（５２．５１坪）
用途地域 ：　第１種低層住居専用地域
取引態様 ：　仲　介
上 水 道   ：　公営上水道　１３㎜
下 水 道   ：　未接続
接道状況 ：　市道W＝6mに約20m接する

平和不動産サービス株式会社
                                菊地　文義

山紫水明の郷『鬼首』　続編です

猛暑の中での“夏休み”、いかがでした？

私はお墓参りと来客で、あっと云う間の夏休みでした。

年ごとにお墓参りをする箇所が増えております。

還暦を過ぎて３度目のお盆、

今年は、お墓参りが苦にならなくなってきたような気がします


さて、鬼首一戸建て売家続編のご紹介をいたします。


これが売り物件の全景です。

所有者の高橋さんは、この地区で唯一のお店をやっておられましたので、建物は『店舗兼居宅』、

別棟で『倉庫』が建っております。

建物の内部を御紹介します。


一階の店舗です。店舗１２坪、倉庫６坪、事務所３．７５坪有ります


地区で唯一のお店でしたので、あらゆるもの、食料品、雑貨、郵便等々…

本当にあらゆるものを、扱っていたそうです。




玄関を入ってすぐの茶の間　畳８畳に板敷２畳大



玄関から見た廊下、１間の幅が有ります



和室８畳の続き間があり、一番奥の間です



これは、２階の小屋裏、と云うことになっております。
が、造作がなされておりませんので「小屋裏」ということで、
登記上は床面積に入っておりません。広さは３１坪有ります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　


別棟の下屋付き倉庫、１８坪有ります。
趣味の工作室に、アトリエに、愛車の車庫に…多目的に利用できます


物件概要は以下の通りです。

１．所在地　
宮城県大崎市鳴子温泉鬼首字高剥25-４　
２．地　　　目
宅　地
３．土地面積（登記簿）
１１７０．５８㎡　　（３５４．１０坪）
４．建　　　物
築年月　　　　昭和５６年６月２３日　新築
家屋番号　　　２５番４
店舗・居宅　　木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　　
延べ床面積　　　２２５．９６㎡　（６８．３５坪）　（登記簿上）

５．未登記物件
店舗・居宅２階部分　　１０５．４３㎡　（３１．８９坪）
別棟倉庫　　　　　　　　　５９．４　㎡　（１８坪）

６．設　　　備
ガ　ス　／　ＬＰガス
水　道　／　裏山からの自然水（地区共同水道）

７．接　　道　　　
県道軍沢湯の倉線　幅員１２ｍに約４９ｍ接する

８．取引態様
売買の仲介
仲介業者　　平和不動産サービス株式会社
免許番号　　宮城県知事（６）第３１９９号
担　　当　　　菊地　文義

さて、一番大事な『売買価格』ですが

現状引き渡しで、１１，０００，０００円　（１千１００万円）　です。

現状引き渡しと云っても、所有者の高橋さんは、時々来て、換気、チェックをしておられます

ので、いつでもすぐ住む事が出来る状態になっております。

観てみたい、と思われた方は菊地までご連絡を。

会社または０９０-７６６６-０４７４菊地までご連絡ください。

長いメッセージをお読み頂きまして、有難うございました。

感謝申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　菊地文義

  山紫水明の郷　『鬼首』　で暮らしてみませんか?


　『鬼首』は宮城県大崎市鬼首と、山形県最上町を分ける『秀峰・禿岳』の麓に有ります。

歴史的には古く、平安中期に奥六郡の長、安倍氏の城柵『鬼切部城跡』が有ります。

また、鬼首の中心地、原台にあった旧鬼首小学校跡地は、仙台藩が秋田藩との関所として設けた

重要な御番所の有ったところです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鬼首から見た秀峰『禿岳』　　　

それでは、東北新幹線・古川駅をスタート地点とし、山紫水明の郷『鬼首』までご案内いたします。


　　　　　　　　　　　　　　　　　東北新幹線『古川駅』全景



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ササニシキ像　

古川駅中央口を出ると、裸婦像の彫刻『ササニ

シキ像』と、大正デモクラシーの旗手『吉野作造』

の大きな看板が目に入ります。

彫刻は、宮城県出身の彫刻家『佐藤忠良』の作品

です。










古川が誇る吉野作造先生の看板

古川駅から車に乗り、国道１０８号線を一路『鳴子温泉』に向けて出発！！














それでは、国道１０８号線を鬼首に向けて、出発！！

古川駅から３０㎞、約４０分走ると東日本№１の評価を戴いている名湯『鳴子温泉』に到着。

やがて右手前方に鳴子大橋が見えてきます。此処で国道１０８号線は右折、鳴子大橋を渡ります。







坂道を登リ切ると、左手に美しいアーチ型の鳴

子ダムが見えます。

秀峰『禿岳』からの雪解け水を、満々と蓄えてい

ます。







　　
ダムから、鬼首方向を望む

ここでちょっとだけ休憩。









一息ついたら、一路鬼首へ　GO!





ここ『柏木原』に来ると、突然正面に秀峰『禿岳』が現れます。




　鬼首の街に入ってきました。

この先の、鬼首で唯一の信号を左に曲がると『鬼首スキー場』、右に曲がると鬼首の街です。



鬼首スキー場です

鬼切部城祉　　　　　　　　　杉木立





さあ、ここで国道１０８号線とお別れし右折します。

県道246号線に入り、一迫・花山方面へ車を進めます。

目指す一戸建て売家まで、あと５分！



次回では、家そのものの御紹介をいたします。

お読み頂きまして、有難うございました。